买房的时候，常见的户型都是平层的，而有些开发商为了吸引客户买房，会开发出跃层这种结构的户型；然后在大多数小区的顶楼中，也是跃层、复式结构的。作为没有经验的购房业主，看到跃层这样“长得像别墅”的户型，难免会一时冲动。那么买房的时候，该选跃层还是平层户型呢？下面，我就以室内设计师的角度，给你一些参考意见。
1、动静分离：跃层好
对于家人作息习惯不统一的家庭，动静分离是一个非常关键的要素。比如父母喜欢早睡，年轻人睡得晚、喜欢在客厅看**的话，动静分离好的户型，卧室与客厅之间的干扰就更小。
▲平层户型的房间与大厅就隔着一扇门，动静分离较差。
从动静分离的角度来说，是跃层的户型会更好，有了楼层的隔离，基本年轻人在楼下客厅看**，楼上卧室睡觉的父母也不会受到噪音影响了。
▲跃层户型中，客厅与房间在不同楼层，相互影响较小。
2、安全性：平层好
平层户型，家里所有的房间都在同一层平面上；而跃层户型，家里会有一个楼梯，进入楼上的房间，就要走楼梯上楼，像家里有腿脚不便的老人、活泼好动的小孩，上下楼梯容易摔倒，这可都是客观的安全隐患；而万一火灾、地震了，楼上的房间人还要下楼梯了才能走大门口逃生。
▲跃层在家里会有楼梯，小孩老人上下楼梯会有摔跤风险。
3、得房率：跃层高
买房的时候，都会有一个公摊面积，这些公摊就是摊到家门口的电梯、走廊等地方去了；普通户型是一层一个公摊，而跃层户型则是两层一个公摊，然后像阳台、飘窗之类的赠送面积，跃层可能两层都有阳台，赠送面积又多了不少。因此跃层的公摊面积会更少，得房率会更高。
▲公摊区域：电梯井、楼道。
需要提醒一下，各位别光看套内面积大，跃层户型的室内多了楼梯位，这部分面积是比较鸡肋的，套内面积大≠可用面积大。
▲室内楼梯区域的面积较为鸡肋，难以利用。
4、装修费用：跃层高
从装修成本来说，跃层户型的水电布置有两层、工程量大又麻烦，然后又多了楼梯、窗户、阳台等需要特殊处理（封窗、防护网）的地方，装修下来的成本就会高不少。
▲跃层装修费用要比平层高不少。
5、卫生打理：平层好
平层户型搞卫生，都在一个平面上，更加方便；而在跃层户型中，拖地还要拿着拖把上下楼梯，而且楼梯与扶手的清理也是非常麻烦，哪怕是买了扫地机器人，扫地机器人也会因为不会爬楼梯而无从下手，只能是人工清洁。
▲跃层搞卫生比较麻烦。
6、顶楼跃层
如果是普通跃层小区还好，如果是普通小区里的顶楼跃层的话，顶楼夏天会很晒很热，而且顶楼还会有漏水的风险，这个因素也是不得不考虑的。
▲在顶楼的跃层，会有漏水风险，慎选。
在房间数量一样、房价等综合因素差不多的情况下，我个人还是比较建议选择平层户型的。平层户型的安全性、装修费用、打理卫生更加方便，居住体验舒适；而跃层户型则是得房率相对更高、动静分离较好。值得注意的是，顶楼跃层的话，会有日晒与漏水的风险，选择需要谨慎。
以前的房产类型比较简单，大家在购买房屋的时候，需要考虑的因素也没有现在这么多，所以才会有人说，现在想要买一套房子，还必须要提前去学习一些房产知识，不然连自己购买的是什么样的房子都不知道，确实，现在有很多房产的名称，大家都不是很熟悉了，今天小编就来讲讲，错层复式跃层的区别是什么？你注意过吗？
错层错层也是属于一种层高比较高的房子，简而言之，错层就是指一套住宅不在同一个层面上，通常一套房子里面设置得有客厅、餐厅、厨房、厕所、卫生间、卧室等区域，平层的话，这些区域都是在一个层面上的。而错层的话，客厅、卧室、厨房、阳台这些处于几个高度不平平面上，这样的房子虽然拜托了比较寻常的一种房屋结构，但是这样的房型在装修上还是有一定难度。复式错层其实还算是比较好分辨的，而复式和跃层往往让很多购房者都容易混淆，在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。复式的两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，这就是很多人混淆了复式和跃层的主要原因，由于复式在房间局部加了一层，因此这样一来就有效提高了空间的利用率，所以才会说复式是一种经济型住宅。
跃层跃层其实才算是真正意义上的两层住宅，如上面小编所说，跃层的层高要比复式要高一些，对于购买跃层住宅的购房者来说，购买跃层住宅就相当于拥有了两层楼的房屋空间。现在开发商在出售跃层的时候惯用买一层送一层的技巧，但其实房子的单价是提高了的，跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，楼上安排卧室、书房、卫生间等。不管是错层、复式还是跃层，这三种类型的房子相对于平层来说，在建筑结构上有着明显的区别，由于房屋结构的不同，导致房屋在进行装修的时候，需要更多新颖的一些装修技巧，不然就无法合理的进行装修设计了。每个人都有每个人喜欢的风格，这三种不同类型的房子也能满足不同购房者的需求。
